Estimation théorique
Square Jean Bart,81660 Payrin Augmontel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square Jean Bart,81660-Payrin Augmontel indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bout-du-Pont-de-Larn (81036), comprenant 1282 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bout-du-Pont-de-Larn (81036), comprenant 1282 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-04 | 17 | AV DU CAUSSE | 5 | 90 | 708 | 215000€ | 2389€ |
2022-03-30 | 22 | SQ JEAN BART | 4 | 77 | 556 | 159000€ | 2065€ |
2022-05-17 | 20 | SQ JEAN BART | 5 | 80 | 370 | 170000€ | 2125€ |
2023-06-21 | 27 | AV DE LA TREMOULEDE | 4 | 78 | 1200 | 152000€ | 1949€ |
2020-12-02 | 41 | AV DE LA TREMOULEDE | 5 | 84 | 600 | 78000€ | 929€ |
2022-07-28 | 43 | AV DE LA TREMOULEDE | 4 | 130 | 1270 | 321400€ | 2472€ |
2022-06-15 | 38 | AV DE LA TREMOULEDE | 3 | 118 | 466 | 170000€ | 1441€ |
2019-09-24 | 12 | LOT L OURMET | 4 | 80 | 530 | 148000€ | 1850€ |
2020-07-16 | 163 | CHE CHEMIN DE PALAZY | 5 | 97 | 500 | 134000€ | 1381€ |
2020-08-24 | 5819 | LA PLAGNOLE | 4 | 96 | 495 | 167514€ | 1745€ |
2019-11-27 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 64 | 66 | 160000€ | 2500€ |
2019-12-11 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 89 | 130 | 75000€ | 843€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 33 | 79 | 50250€ | 1523€ |
2021-05-29 | 6 | VEN DE L'AUTAN | 3 | 79 | 49 | 86000€ | 1089€ |
2021-07-23 | 50 | RUE DE L ANCIEN LAVOIR | 4 | 85 | 437 | 183000€ | 2153€ |
2023-05-31 | 6 | RUE DES MAISONS CLAIRES | 4 | 93 | 574 | 125000€ | 1344€ |
2022-10-26 | 47 | RUE CENTRALE | 5 | 109 | 110 | 80000€ | 734€ |
2023-06-02 | 12 | AV DE CAUCALIERES | 4 | 103 | 957 | 335000€ | 3252€ |
2020-12-11 | 45 | RUE CENTRALE | 6 | 140 | 266 | 95000€ | 679€ |
2020-05-19 | 5 | VC MAS DU BOULANGER | 3 | 96 | 131 | 80000€ | 833€ |
2020-09-29 | 7 | VC MAS DU BOULANGER | 5 | 76 | 417 | 182000€ | 2395€ |
2021-06-14 | 9 | IMP DU POUMAYROL | 4 | 81 | 500 | 108000€ | 1333€ |
2022-07-29 | 41 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 130 | 140000€ | 2000€ |
2020-02-05 | 39 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 387 | 75000€ | 833€ |
2021-09-24 | 22 | RUE DES MAISONS CLAIRES | 5 | 80 | 568 | 143500€ | 1794€ |
2019-06-14 | 40 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 307 | 135000€ | 1125€ |
2022-02-04 | 33 | AV DE LA MAIRIE | 2 | 52 | 228 | 125000€ | 2404€ |
2021-02-02 | 4 | ALL DES SAURINES | 4 | 95 | 833 | 185000€ | 1947€ |
2020-12-22 | 29 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 144 | 61000€ | 678€ |
2022-04-06 | 1 | CHE DE POUMAYROL | 4 | 85 | 796 | 120000€ | 1412€ |
2020-01-03 | 6 | RUE DU FOIRAIL | 5 | 119 | 416 | 195000€ | 1639€ |
2022-03-09 | 2 | CHE DE POUMAYROL | 3 | 81 | 377 | 130000€ | 1605€ |
2020-05-26 | 5003 | CHE DE POUMAYROL | 4 | 65 | 229 | 125000€ | 1923€ |
2019-07-12 | 328 | CHE DU NEGRE | 8 | 244 | 1500 | 375000€ | 1537€ |
2023-03-03 | 30 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 125 | 251 | 125000€ | 1000€ |
2021-12-01 | 9 | RUE DU FOIRAIL | 3 | 64 | 59 | 55000€ | 859€ |
2023-05-03 | 4 | RUE DU BASSIN | 3 | 62 | 71 | 45000€ | 726€ |
2022-07-09 | 1 | RUE DU BASSIN | 3 | 90 | 77 | 107000€ | 1189€ |
2021-12-16 | 14 | RUE DES BARRAUX | 5 | 103 | 26 | 151500€ | 1471€ |
2022-03-18 | 282 | CHE DE FONTGAMADE | 5 | 129 | 284 | 150000€ | 1163€ |
2022-10-21 | 5 | RUE DES BARRAUX | 4 | 136 | 220 | 110000€ | 809€ |
2020-03-12 | 12 | ALL DE LA NAURE | 5 | 137 | 613 | 203000€ | 1482€ |
2019-09-30 | 9 | ALL DE LA NAURE | 4 | 109 | 961 | 139000€ | 1275€ |
2019-06-29 | 10 | ALL DE LA NAURE | 4 | 92 | 500 | 173000€ | 1880€ |
2020-11-23 | 176 | CHE DES BRUGUES | 8 | 257 | 900 | 315000€ | 1226€ |
2020-12-28 | 30 | CHEM DE BELLEFLEUR | 7 | 196 | 500 | 170000€ | 867€ |
2021-11-23 | 198 | RUE RUE DES ANCIENS COMBATTANT | 5 | 130 | 1880 | 80000€ | 615€ |
2022-01-07 | 167 | CHE VIEUX CHEMIN D AUGMONTEL | 5 | 124 | 2040 | 215000€ | 1734€ |
2020-05-15 | 183 | CHE VIEUX CHEMIN D AUGMONTEL | 5 | 93 | 500 | 180000€ | 1935€ |
2022-11-30 | 10 | RUE DU RIOU | 4 | 92 | 761 | 187130€ | 2034€ |
2020-01-30 | 23 | SQ LOUIS BLERIOT | 4 | 96 | 1015 | 206300€ | 2149€ |
2019-10-11 | 8 | CHE DES MURIERS | 4 | 87 | 500 | 178000€ | 2046€ |
2022-07-11 | 34 | AV DE LA FREGERE | 5 | 101 | 1013 | 171500€ | 1698€ |
2021-01-23 | 1 | RUE DU POITOU | 3 | 51 | 29 | 27500€ | 539€ |
2019-12-13 | 30 | SQ ST EXUPERY | 4 | 83 | 617 | 167000€ | 2012€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DE TOURAINE | 3 | 78 | 42 | 64000€ | 821€ |
2020-10-09 | 20 | SQ ST EXUPERY | 4 | 67 | 404 | 145000€ | 2164€ |
2022-05-17 | 7 | RUE DE TOURAINE | 3 | 47 | 42 | 64000€ | 1362€ |
2021-06-04 | 12 | ESP DE PROVENCE | 5 | 94 | 43 | 34000€ | 362€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DE TOURAINE | 3 | 120 | 89 | 30000€ | 250€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DE TOURAINE | 3 | 120 | 89 | 84000€ | 700€ |
2020-08-27 | 11 | AV DE LA FREGERE | 6 | 120 | 780 | 160000€ | 1333€ |
2021-12-22 | 11 | AV DE LA FREGERE | 6 | 120 | 780 | 160000€ | 1333€ |
2019-10-09 | 25 | ESP DE PROVENCE | 5 | 138 | 284 | 50000€ | 362€ |
2023-06-06 | 38 | SQ ST EXUPERY | 3 | 63 | 585 | 143000€ | 2270€ |
2019-12-19 | 40 | SQ ST EXUPERY | 5 | 80 | 488 | 145000€ | 1813€ |
2023-06-27 | 3 | IMP DE L ARMAGNAC | 2 | 45 | 45 | 50000€ | 1111€ |
2022-03-29 | 5610 | IMP DE L ARMAGNAC | 2 | 48 | 64 | 40000€ | 833€ |
2020-03-31 | 1 | AV DU LANGUEDOC ROUSSILLON | 5 | 90 | 553 | 79000€ | 878€ |
2020-03-16 | 16 | RUE DU THORE | 4 | 102 | 787 | 172000€ | 1686€ |
2023-02-09 | 199 | CHE DES TAPIOS | 2 | 40 | 595 | 54500€ | 1363€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DU THORE | 4 | 86 | 955 | 177735€ | 2067€ |
2020-03-12 | 160 | AV DE CASTRES | 4 | 85 | 857 | 120000€ | 1412€ |
2019-11-12 | 7 | AV DE LA FREGERE | 4 | 102 | 1294 | 140000€ | 1373€ |
2020-12-30 | 8 | AV DU LANGUEDOC ROUSSILLON | 3 | 60 | 194 | 63000€ | 1050€ |
2019-08-27 | 26 | AV DU LANGUEDOC ROUSSILLON | 6 | 141 | 445 | 93000€ | 660€ |
2020-08-11 | 10 | AV DE LA FREGERE | 4 | 120 | 1207 | 203000€ | 1692€ |
2020-11-09 | 5 | AV DE LA FREGERE | 6 | 179 | 1146 | 190000€ | 1061€ |
2021-02-03 | 20 | CHE DES TRAVESSOUS | 4 | 88 | 559 | 182000€ | 2068€ |
2021-04-19 | 16 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 91 | 332 | 134000€ | 1473€ |
2020-02-25 | 18 | CHE DU CAMP DEL TERME | 6 | 191 | 1243 | 260000€ | 1361€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 102 | 640 | 125000€ | 1225€ |
2020-11-19 | 140 | AV DE CASTRES | 5 | 186 | 765 | 64000€ | 344€ |
2022-04-28 | 7 | CHE DES TRAVESSOUS | 6 | 181 | 2052 | 315250€ | 1742€ |
2021-10-21 | 16 | CHE DU CAMP DEL TERME | 5 | 99 | 500 | 140000€ | 1414€ |
2020-05-11 | 5005 | RUE DE LA FORET | 4 | 90 | 856 | 168000€ | 1867€ |
2022-09-06 | 97 | AV DE CASTRES | 5 | 106 | 189 | 103000€ | 972€ |
2022-08-03 | 29 | CHE DU CAMP DEL TERME | 4 | 111 | 999 | 348765€ | 3142€ |
2021-06-21 | 19 | CHE DU CAMP DEL TERME | 4 | 96 | 2763 | 216440€ | 2255€ |
2023-03-23 | 1 | RUE D ARTOIS | 5 | 99 | 500 | 105000€ | 1061€ |
2022-10-06 | 95 | AV DE CASTRES | 4 | 81 | 315 | 82000€ | 1012€ |
2022-04-13 | 17 | CHE DU CAMP DEL TERME | 6 | 159 | 500 | 379500€ | 2387€ |
2021-10-18 | 5 | RUE CHANTECLER | 4 | 89 | 769 | 165000€ | 1854€ |
2019-10-04 | 3 | RUE VILLAS DE BEL AIR | 5 | 119 | 858 | 157000€ | 1319€ |
2022-03-30 | 2 | AV DE PAYRIN | 4 | 93 | 491 | 195000€ | 2097€ |
2022-02-24 | 79 | AV DE CASTRES | 3 | 73 | 67 | 63500€ | 870€ |
2022-02-12 | 8 | IMP DES LILAS | 5 | 88 | 195 | 95000€ | 1080€ |
2021-03-22 | 6 | IMP DES LILAS | 6 | 122 | 242 | 145000€ | 1189€ |
2022-09-20 | 128 | AV DE CASTRES | 2 | 31 | 273 | 83000€ | 2677€ |
2021-08-27 | 143 | CHE LE GENEVRIER CHANLAIR | 4 | 143 | 0 | 185000€ | 1294€ |
2021-04-23 | 75 | AV DE CASTRES | 5 | 126 | 187 | 50000€ | 397€ |
2021-05-20 | 18 | RUE CHANTECLER | 4 | 114 | 890 | 184700€ | 1620€ |
2021-10-01 | 18 | RUE CHANTECLER | 4 | 114 | 390 | 192700€ | 1690€ |
2020-09-03 | 1 | AV DE PAYRIN | 5 | 96 | 1532 | 120000€ | 1250€ |
2020-04-23 | 23 | CHE DES TRAVESSOUS | 5 | 104 | 264 | 135000€ | 1298€ |
2022-03-07 | 16 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 78 | 264 | 129000€ | 1654€ |
2019-07-23 | 27 | RUE CHANTECLER | 5 | 151 | 994 | 180000€ | 1192€ |
2021-04-27 | 7 | RUE DU MAS | 5 | 95 | 613 | 128000€ | 1347€ |
2021-11-12 | 27 | RUE VILLAS DE BEL AIR | 5 | 98 | 804 | 232900€ | 2377€ |
2021-03-31 | 1 | IMP DES LILAS | 5 | 93 | 547 | 140000€ | 1505€ |
2021-03-09 | 21 | RUE DU MAS | 4 | 92 | 380 | 63000€ | 685€ |
2023-02-16 | 106 | CHE DE LA SERRE | 8 | 150 | 2715 | 284000€ | 1893€ |
2022-01-31 | 545 | RTE DE VERMEILS | 7 | 250 | 1226 | 317350€ | 1269€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DE LA FERME | 4 | 114 | 595 | 216150€ | 1896€ |
2021-01-28 | 15 | RUE DU MAS | 3 | 76 | 63 | 73000€ | 961€ |
2022-08-17 | 17 | RUE DU MAS | 3 | 76 | 74 | 92000€ | 1211€ |
2022-09-28 | 2 | IMP DES BLES D'OR | 5 | 88 | 475 | 152000€ | 1727€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 142 | 146500€ | 1665€ |
2022-05-03 | 63 | AV DE CASTRES | 3 | 90 | 264 | 110000€ | 1222€ |
2020-06-09 | 39 | RUE DU MAS | 3 | 45 | 40 | 32000€ | 711€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DES GENTIANES | 5 | 100 | 701 | 120000€ | 1200€ |
2020-08-11 | 14 | RUE DES GENTIANES | 5 | 91 | 413 | 127670€ | 1403€ |
2022-04-25 | 10 | RUE DES GENTIANES | 6 | 112 | 416 | 141000€ | 1259€ |
2021-02-06 | 15 | RUE DES ROSES | 4 | 88 | 242 | 121500€ | 1381€ |
2023-01-18 | 59 | AV DE CASTRES | 3 | 108 | 68 | 80000€ | 741€ |
2019-08-23 | 8 | CHE DU CAMP DEL TERME | 4 | 182 | 8815 | 340000€ | 1868€ |
2022-11-29 | 148 | CHE DE LA SERRE | 8 | 233 | 285 | 411840€ | 1768€ |
2022-06-08 | 9 | RUE DES ROSES | 1 | 111 | 262 | 155000€ | 1396€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DES OEILLETS | 5 | 91 | 240 | 90000€ | 989€ |
2020-06-02 | 1 | RTE DE FONTALBA | 7 | 160 | 545 | 205000€ | 1281€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 102 | 671 | 127000€ | 1245€ |
2020-05-04 | 5386 | RIGAUTOU | 5 | 145 | 1295 | 210000€ | 1448€ |
2019-12-18 | 92 | AV DE CASTRES | 3 | 90 | 61 | 86000€ | 956€ |
2020-08-26 | 8 | RUE DES ROSES | 4 | 90 | 685 | 120000€ | 1333€ |
2020-12-23 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 111 | 398 | 132000€ | 1189€ |
2022-01-31 | 90 | AV DE CASTRES | 2 | 58 | 58 | 40000€ | 690€ |
2019-07-05 | 90 | AV DE CASTRES | 2 | 58 | 58 | 57000€ | 983€ |
2021-08-24 | 12 | RTE DE FONTALBA | 6 | 112 | 351 | 179000€ | 1598€ |
2020-07-29 | 16 | RTE DE FONTALBA | 4 | 87 | 460 | 108000€ | 1241€ |
2019-12-31 | 94 | AV DE TOULOUSE | 5 | 81 | 824 | 85000€ | 1049€ |
2022-09-29 | 14 | RUE DE L ECOLE | 4 | 94 | 420 | 195000€ | 2074€ |
2021-12-01 | 78 | RUE DU MAS | 3 | 60 | 57 | 50000€ | 833€ |
2021-07-19 | 11 | LOT LE CLOS DU SOLEIL | 2 | 77 | 554 | 175000€ | 2273€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DES BLEUETS | 5 | 90 | 500 | 245000€ | 2722€ |
2021-12-22 | 60 | AV DE CASTRES | 3 | 67 | 640 | 58000€ | 866€ |
2019-10-19 | 8 | RUE DE L ECOLE | 4 | 92 | 559 | 139600€ | 1517€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DES ANEMONES | 4 | 67 | 366 | 70000€ | 1045€ |
2021-06-24 | 14 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 76 | 255 | 88000€ | 1158€ |
2022-06-27 | 12 | RUE DES ANEMONES | 4 | 64 | 366 | 86000€ | 1344€ |
2020-08-25 | 5 | RUE DES ANEMONES | 5 | 161 | 724 | 130000€ | 807€ |